Was ist billiger - ein Haus bauen oder kaufen, 3 Wege zu Ihnen nach Hause

Die Träume ihres Zuhauses werden von vielen besucht - weil es Freiheit bedeutet, keine Nachbarn hinter der Mauer, die Erde unter ihren Füßen lebt. Sie können ein Haus bauen, Sie können bereits gebaut kaufen - der Preis der Ausgabe unterscheidet sich erheblich. Heute werden wir diskutieren, was billiger ist - ein Haus zu bauen oder ein fertiges zu kaufen, und wir werden auch einige zusätzliche Feinheiten berücksichtigen, die die Kosten beeinflussen.

Wir können unsere Wünsche und Möglichkeiten konkretisieren.

Es scheint, dass sich künftig mehr Hausbesitzer um nichts kümmern müssen. Es sollte jedoch daran erinnert werden, dass die Höhe dieses Betrags stark schwanken kann - von 300 bis 1.000 USD pro m

• Lage des Gebäudes,
• ausgewählten Materialien und Technologien,
13 Kaufmethode;
• unerwartet in einer zeitlich vorteilhaften Option .

Zunächst müssen Sie genau entscheiden, was die Familie benötigt. Wie viele Räume sollte das Haus haben, welche anderen Räume werden benötigt (Dachgeschoss, großer Keller, vielleicht ein Pool oder ein Billardzimmer). Entscheiden Sie, auf welcher Ebene der technischen Kommunikation Sie akzeptabel sind. Die Aufteilung und die harmonische Anordnung der Räume ist wichtig, beispielsweise die Anwesenheit einer gemütlichen Veranda oder eines geräumigen Abstellraums.

Bevor Sie ein Haus kaufen oder bauen, müssen Sie einige einfache Fragen beantworten:

Nachdem Sie alle obigen Fragen beantwortet haben, werden wir alle Anforderungen und Möglichkeiten abwägen und schätzen, wie sie mit jeder der Optionen zum Suchen eines Eigenheims kombiniert werden.

1. Wir bauen ein neues Haus - wenn es nirgendwo etwas zu beeilen gibt

Diese Option ist die einfachste. Daher entscheidet die Mehrheit, ob sie ein Haus bauen oder kaufen will. Es ist einfach nicht in Bezug auf die Leistung, sondern in dem Sinne, dass es nicht notwendig ist, nach Häusern zu suchen (es gibt wenige Qualitäts- und Billighäuser auf dem Markt). Wir brauchen nur ein Projekt, Materialien, Darsteller und ein Grundstück.

Wir beginnen mit dem Erwerb der Handlung. Wir beginnen mit seinen Eigenschaften, die mit dem Projekt definiert werden (es kann einzeln bestellt oder fertiggestellt werden). Dann - Gebäude. Davon können Sie vollständig ausgehen, indem Sie Mitarbeiter suchen, Materialien kaufen und die Qualität überprüfen. Oder die Vertragsfirma anvertrauen.

Die Kosten für den Bau eines Quadratmeters eines Hauses aus Steinmaterialien liegen zwischen 600 und 650 USD. Das Rahmengebäude wird billiger sein - von 300 bis 400 Dollar. Wenn Sie einen Teil der Arbeit selbst ausführen, können Sie die Kosten um 30% senken. Wenn alle Arbeiten dem Auftragnehmer anvertraut sind, werfen Sie dagegen 10 bis 20%.

Cottage Towns: Teuer, aber günstig

Für diejenigen, die nicht in die Baubranche eintauchen und von einem komfortablen Haus träumen möchten, ist diese Option durchaus zu schmecken - der Entwickler ist mit allem beschäftigt. Hier ist es wichtig, die richtige Firma zu wählen, und dann gibt es Skrupellos.

Die Konstruktion beginnt normalerweise mit dem Nullzyklus, ein von Profis vorbereitetes Projekt wird vorgeschlagen (Sie können jedoch auch ein Projekt erstellen). Es gibt Optionen für kleine Häuser - bis zu 200 m

Hier gibt es einen Quadratmeter von 800 bis 1.000 Dollar. Sie können eine abgestufte Finanzierung vereinbaren (es kommt jedoch vor, dass sich der Bau auf unbestimmte Zeit verzögert). Es gibt auch verkaufsfertige Gebäude.

Wenn nicht genug Geld vorhanden ist

Dann gibt es folgende Optionen:

2. Holen Sie sich ein altes Haus, das billiger ist. Später wird es wieder aufgebaut.

2. Wir kaufen ein bebautes Haus, bereit zum Leben - schneller, aber teurer

Der Erwerb kann von einem privaten Eigentümer oder von einer Entwicklerfirma (in einer Landhausstadt) erfolgen. Nicht schlecht, wenn das Haus ein wenig Zeit zum Leben hatte, nachdem es getestet wurde. Wenn etwas schief geht (das Fundament ist schwach, die Isolierung schwach), wird es sofort sichtbar. Finden Sie gleichzeitig heraus, wie viel Sie für die Hilfsprogramme zahlen müssen.

Und wenn das Haus speziell für den Verkauf gebaut wird, behandeln Sie den Kauf sorgfältig. Manchmal spart der Entwickler, der den maximalen Gewinn erzielen will, alles: Material, Dekoration, Arbeitsqualität.

Mit noch größerer Vorsicht sollten Häuser in den neunziger Jahren des letzten Jahrhunderts gebaut werden. In diesen schwierigen Zeiten wurden viele Gebäude mit veralteten Technologien gebaut und die Materialien dafür waren von sehr geringer Qualität. Später verbesserte sich die Situation.

Ein wenig über Stadthäuser

Dies ist ein relativ neuer Trend - Sie werden kein altes Stadthaus finden. Sogenannte wirtschaftliche Gebäude, die durch gewöhnliche Mauern von Häusern miteinander verbunden sind, zeichnen sich durch eine geringe Länge der Kommunikation und kleine Bereiche in der Nähe aus - bis zu 5 Hektar. Die Zimmer im Haus sind 3-5, oft gibt es eine Garage (eingebaut).

Normalerweise werden Stadthäuser am Stadtrand gebaut. Sie kosten etwa 400-500 US-Dollar pro Quadratmeter. Wenn Sie ein unfertiges Haus kaufen, warten Sie einfach auf das Ende der Bauarbeiten - denn die Gebäude sind voneinander abhängig und machen den Komplex aus.

Wenn Sie noch nicht fertiggestellt sind

Die Begründung, dass es rentabler ist, ein Haus zu bauen oder ein Haus zu kaufen, kommt zu einem Kompromiss. Sie wählen unfertige, die auf dem Markt reich sind. Einige sind nur Boxen, andere haben nicht nur Oberflächen. Die letzte Option ist nicht schlecht, da sie billiger als das fertige Haus ist und alles nach Ihren Wünschen abschließen kann.

Bei Boxen ist es jedoch ratsam, vorsichtig zu sein. Möglicherweise ist es billiger, die Konstruktion abzuschließen, als von vorne zu beginnen. Nur ein Experte wird dies mit Sicherheit sagen.

3. Wir sparen, indem wir das alte Haus kaufen.

Zuerst werden wir definiert, was "alt" bedeutet. Es ist üblich, Gebäude anzurufen, die vor mehr als 25 Jahren errichtet wurden. Sie haben das falsche Planungsniveau und weniger technologische Engineering-Lösungen. Die Fenster sind normalerweise klein, die Räume auch (aufgrund der Nähe der Stützmauern).

Es ist billiger, ein Haus zu kaufen, in dem das Alte alles ist - sowohl die Wände als auch die Innenfüllung. Sie müssen jedoch Zeit und Geld für Reparaturen, Isolierungen und den Austausch von Geräten aufwenden. Wenn letzteres bereits installiert ist, wird es einfacher (aber teurer). Sie müssen jedoch noch einige interne Arbeiten durchführen.

Es kommt vor, dass die Vorbesitzer das Haus bereits mit einer modernen "Füllung" ausgestattet haben, Plastikfenster einsetzen, Wände und Dachboden isolieren, neue Kommunikationen durchführen und neue Geräte installieren. In solchen Fällen ist nur eine kleine Renovierung erforderlich. Der Preis für das Haus steigt jedoch.

Zusammenfassen und Anpassen unserer Bedürfnisse mit den Möglichkeiten

Um das Bessere zu beurteilen, was besser ist - zum Bauen eines Hauses oder zum Kauf eines fertigen, haben wir zwei Tabellen zusammengestellt.

Tabelle 1. Verschiedene Optionen und Szenarien, abhängig von den individuellen Wünschen der zukünftigen Eigentümer:

Tabelle 2. In der folgenden Tabelle sind mögliche Szenarien und Preise für Häuser mit einer Gesamtfläche von etwa 150 m 2 aufgeführt. Obwohl in der Gegenwart von 30.000 $ oder weniger, müssen Sie sich nach einem viel kleineren Haus umsehen (ungefähr die Hälfte).

Nehmen Sie an der Umfrage teil: