Wie fange ich an, ein Privathaus zu bauen

Wenn Sie ein Haus bauen möchten, müssen Sie sorgfältig über alles nachdenken. Denn wenn es einen klaren Aktionsplan gibt, werden alle Arbeitsschritte vom Entwurf bis zum Abschluss erfolgreicher, qualitativ hochwertiger und schneller. Das ist einfach nicht jeder weiß, wo man ein Haus bauen soll. Was ist im ersten Moment zu tun? Viele Leute stellen sich diese Frage. Versuchen wir zu antworten.

Finanzen haben eine hohe Priorität.

In der Phase der Projektauswahl beginnen wir mit dem Betrag, den wir haben. Wenn Sie also ein Haus aus Porenbetonblöcken oder keramischen Ziegeln bauen, werden durchschnittlich 1 m² solcher Wohnungen 650 Dollar kosten. Dazu gehören die Materialkosten sowie die Arbeit der Bauarbeiter (ihre Dienstleistungen machen 40% der Gesamtkosten aus). Ein Haus von 100 m² kostet also 65.000 Dollar. Ein großes Haus pro Quadratmeter ist übrigens billiger als ein kleines Haus. Die Kosten für den Bau eines Einfamilienhauses sind günstiger. Und dennoch: Bedenken Sie, dass es alle möglichen Ausgaben für Notfälle gibt und 15% des Gesamtbudgets für sie bereitgestellt werden sollten.

Jetzt verstehen wir, was den Wert des Hauses in die eine oder andere Richtung beeinflussen kann.

Der Bau ist teurer:

• Die komplexe Form des Hauses und das Vorhandensein des Dekors an der Fassade.
• Balkone und Keller.
• Die Fülle kleiner Räume.
• Unregelmäßige Formen, zweites Licht in den Räumen, hohe Decken.
• Ein Dach mit einer bizarren Form oder einer zu scharfen Ecke.

Günstigere Bauweise:

• Die zweite Etage wird durch ein Dachgeschoss ersetzt.
• Einfache quadratische Hausform, glatte Fassade ohne Leisten und Rillen.
• Eine große Anzahl von Fenstern.
• Minimum der internen Partitionen.

Um die Berechnungen zu vereinfachen, werden wir die Etappen beim Bau eines Hauses auflisten und angeben, welcher Teil des Gesamtbudgets jedem von ihnen zugeteilt werden sollte.

• Der Nullzyklus erfordert 15% der Finanzierung. Dies beinhaltet das Gießen des Fundaments (falls erforderlich). Die Wände werden erst einen Monat danach gebaut. Wenn das Gebäude für den Winter erhalten bleibt, wird das Fundament gelegt.
• 35% der Schätzung erfordert die allgemeine Bauarbeit. Dazu gehören die Montage des Daches und die Verlegung der Wände innen und außen. Dadurch wird sichergestellt, dass die Belastung der Basis gleichmäßig ist. Diese Phase muss vor der Winterkälte abgeschlossen sein.
• Die folgenden 15% der Mittel werden die Installation von Fenstern und Türen sowie die Isolierung des Hauses wegnehmen.
• Weitere 15% werden für die Kommunikation bereitgestellt. Rohre, Armaturen, Kesselkontrolle nach der Installation.
• Die restlichen 20% der Schätzungen gehören zur Innenausstattung. Sie müssen sich nicht mit ihr beeilen - in einem isolierten Haus können Sie so lange arbeiten, wie Sie möchten.

Zeit wartet nicht - wie viel Zeit kann es dauern?

Der Bau eines Hauses ist eine ernste Angelegenheit. Um zu bestimmen, wo wir mit dem Bau eines Privathauses beginnen sollen, müssen wir uns darauf einstellen, dass der Prozess nicht sehr schnell abläuft. Je nach eingesetzter Technologie kann der Bau eines Hauses unterschiedliche Zeiten erfordern. Das Mauerwerk dauert auf jeden Fall länger als die Montage eines Rahmens oder Holzhauses. Wer sehr schnell ein Haus bauen möchte, erhält in der Regel ein vorgefertigtes Set an Materialien und Befestigungselementen für einen Rahmen oder ein Holzhaus. Ein solches Fertighaus wird relativ schnell als Designer montiert.

Aber mit jeder Technologie möchte ich die Mindestzeit einhalten. Je länger der Bau dauert, desto mehr Geld müssen Sie investieren. Experten raten Ihnen, die Startzeit des Baus und die Investition in ihn gut zu kalkulieren. Schließlich ist es optimal, in ein Haus zu ziehen, bevor es im Winter kalt wird. Lassen Sie die Innenausbauarbeiten zu diesem Zeitpunkt noch nicht abgeschlossen sein - nichts, Hauptsache, Sie können leben.

Die Konstruktionsgeschwindigkeit eines Rahmenhauses ist hoch, aber alle Teile müssen gleichzeitig gekauft werden.

Die Geschwindigkeit, mit der ein Haus aus Ziegeln oder Blöcken gebaut wird, ist viel geringer, aber Sie können schrittweise Geld investieren.

Wie groß sollen die Wohnungen sein?

Die Fläche des zukünftigen Hauses hängt in erster Linie von der Größe der Brieftasche ab. Es ist auch wichtig, wie viele Menschen in einem gebauten Haus leben werden. Es wurde festgestellt, dass 30 m² pro Familienmitglied mehr als ausreichend sind. Wenn das Haus fünf leben wird, sollte seine Fläche jeweils etwa 150 m² betragen.

Nun listen wir die Grundregeln auf, nach denen der Wohnraum bestimmt wird.

• Das Haus sollte zwei Zonen haben: Tag (Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Toiletten) und Nacht (Badezimmer und Schlafzimmer). Der erste befindet sich näher am Eingang und der zweite befindet sich hinter dem Haus.
• Die Tageszone ist groß genug zum Wohnen. Für eine Familie von 3 bis 5 Personen sind 40 bis 60 m² ausreichend.
• Für eine Nachtzone benötigt eine Familie mit 3 bis 5 Personen 50 bis 70 m² Wohnfläche. Jeder sollte sein eigenes Zimmer zum Schlafen haben.
• Mehr als drei Personen in einer Familie benötigen zwei Toilettenräume. Die Badezimmer sind nacheinander für zwei Schlafzimmer ausgestattet.
• Die Terrasse ist zwischen 10 und 15 Quadratmeter groß, die Flure, Treppen und Abstellräume zwischen 10 und 20 Quadratmeter.

Ein voller zweiter Stock hat im Vergleich zum Dachboden eine größere Fläche.

Ein Stockwerk, zwei oder mehr?

Ein gepflegtes Haus hat eine quadratische Form und ist kostengünstig, sparsam in der Wartung und einfacher im Inneren auszurüsten. Wenn Sie also keine Fläche von mehr als 100 m² benötigen, können Sie in einem solchen einstöckigen Haus wohnen. Es ist besonders günstig für ältere Menschen. Zweistöckiges Haus wird gebaut, wenn Sie Platz wünschen, jedoch nicht auf Kosten des Grundstücks. Drei Etagen sind angemessen, wenn die Fläche klein ist und die Fläche des Hauses groß sein sollte. In den oberen Etagen machen sie Räume, in denen sie nicht oft sind. Gästezimmer und Schlafzimmer für alte Menschen belegen einen Teil der ersten Etage.

Sie bauen ein Haus nicht nur in der Höhe, sondern auch in der Tiefe. Es geht um den Keller. Wenden Sie sich bei der Einrichtung an einen Spezialisten - was ist, wenn Sie an Ihrem Standort nahe Grundwasser haben? Wenn die Erleichterung des Bodens es erlaubt, können Sie einen geräumigen Keller machen, in dem Sie einen Billardraum, eine Sauna oder eine Werkstatt einrichten können. Und das Haus, das an einem Hang eines Hügels gebaut wurde, bittet ihn, ihm ein Kellergeschoss zu geben. Darin und in der Garage können platziert werden, und die Küche und die Speisekammer.

Woraus sollen die Wände des Hauses gemacht werden?

Und wie beginnt man mit dem Bau eines Privathauses, ohne darüber nachzudenken, woraus er bauen soll? Das ist richtig - auf keinen Fall. Zunächst entscheiden wir uns für die Materialauswahl der Wände. Rahmenlichthäuser bestehen zum größten Teil aus Leichtbaustrukturen und Isolierungen, so dass sie schnell gebaut werden und weniger kosten. Gebäude aus Beton- und Keramikblöcken haben dickere Wände, bauen sie länger und achten auf die notwendigen Brüche, um den Mörtel zu setzen.

Um die Auswahl zu erleichtern, listen wir die Unterschiede zwischen schweren Blockhäusern und leichten Rahmenhäusern auf.

• Ein aus Blöcken gebautes Haus muss auf einem tiefen Fundament eines Bandtyps errichtet werden. Das Rahmenhaus kann auf einem einfachen Säulenfuß errichtet werden.
• Lichthäuser benötigen Holz- oder Metallböden. In Blockgebäuden können sie aus Stahlbeton oder in Form von Holzbalken bestehen.
• Obwohl es billiger und schneller ist, ein Rahmenhaus zu bauen, ist seine Lebensdauer kürzer als bei "schweren" Materialien. Letzteres kann hundert Jahre dauern. Und noch wärmt sich das Haus aus schwerem Stückgut im Sommer langsamer auf und kühlt im Winter ab.
• Wenn Sie jedoch ein Block- oder Ziegelhaus auf dem Grundstück bauen, müssen Sie viel Schmutz auflösen - schließlich müssen Sie den Mörtel herstellen und die Materialien zusammensetzen. Für leichte Materialien sind keine "nassen" Bauabschnitte erforderlich, und der gesamte Bauprozess wirkt kompakter.

Konstruieren Sie ein Dach - welches?

Je komplizierter die Konturen des Hauses, desto komplizierter und die Form des Daches. Es kann schwieriger und teurer gemacht werden und es kann sogar in Kurvenbereichen fließen. Daher ist es nicht immer sinnvoll, die Form zu verfeinern. Manchmal sind einfache Linien in Kombination mit dem ursprünglichen Dachmaterial viel interessanter. Dachmaterialien sind in Form von Platten und Stück.

• Plattenmaterialien (Schiefer, Metallziegel und Faltdach) wiegen wenig und sind kostengünstig. Sie eignen sich gut für glatte Dächer mit rechteckigen Rampen. Es gibt fast keinen Abfall. Unter ihnen besiedeln sie eine seltene Kiste.
• Stückwerkstoffe sind andere Fliesentypen. Für ihre Verlegung braucht es einen erfahrenen Meister. Passende Ziegel für jede Form des Daches. Es kann aus Bitumen, Keramik oder Zement-Sand-Gemisch hergestellt werden. Das billigste - bituminöse Dach. Aber die Kiste darunter ist nur solide. Keramikfliesen sind die teuersten, aber sie halten sehr lange. Unter ihrem Bedarf sind mächtige Dachsparren.

Die folgenden Artikel können bei der Auswahl von Dächern und Dachmaterialien helfen:

• Dacharten von Privathäusern in Bau- und geometrischen Formen.
• Das Dach des Hauses besser abdecken - So wählen Sie ein Dachmaterial aus.

Heizung und Abwasser

# 1. Die billigste Heizmethode ist ein Gaskessel. Wenn das Diagramm vergast ist, ist diese Methode die beste. Beachten Sie, dass die Erteilung der entsprechenden Genehmigungen einen bestimmten Betrag kostet.

Wenn kein Gas zugeführt wird, lohnt es sich, über elektrische Heizung nachzudenken. Setzen Sie den Elektrokessel billig ein.

Festbrennstoffkessel sind sehr wirtschaftlich und einfacher zu installieren als Gas. Aber sie brauchen Kohle oder Holz.

Der kombinierte Kessel ist immer noch teuer, daher ist es praktisch, ihn nur in großen Häusern zu verwenden.

# 2. Abwasser - ein bedeutender Moment beim Bau des Hauses. Wenn es in dem Dorf, in dem Sie bauen, zentral ist, müssen Sie nur eine Verbindung herstellen. Wenn nicht, ist es erforderlich, entweder einen Abwassertank oder eine VOC (lokale Kläranlage) zu montieren. Ihre Vor- und Nachteile.

• VOC erfordert mehr Platz als ein Faulbehälter und kostet auch mehr.
• Ein Klärgrube hat im Gegensatz zu VOC keine Angst vor Chemikalien.
• Für eine große Familie ist das Reinigungssystem praktischer, da das Volumen des Klärbehälters begrenzt ist.

Wer wird bauen?

Damit wir keine unglücklichen Arbeiter einstellen müssen, werden wir den Bau eines Wohngebäudes und die Fertigstellung von Profis anvertrauen. In diesem Fall haben Sie mehrere Möglichkeiten.

• Für jeden Arbeitsschritt stellen wir ein eigenes Team ein, das sich auf Fundament-, Dach- oder Mauerwerkswände spezialisiert hat. Die Hauptsache ist, zu wissen, wen man im Falle einer Ehe fragen soll.
• Es ist möglich, das große Bauunternehmen mit der gesamten Angelegenheit zu beauftragen, indem es eine Vereinbarung über die Verantwortung der Parteien abschließt. Dies gibt eine Garantie.
• Ein Haus aus Holz oder auf einem Rahmen, das von der Planungs- und Bauorganisation entworfen wurde, ist sinnvoll, um es zu bauen.
• Lassen Sie sich bei den Endbearbeitungs- und Konstruktionsarbeiten von den Gutachtern mit guten Bewertungen durchführen.

Gehen Sie die Auswahl der Bauherren sehr sorgfältig vor, denn die Arbeitskosten betragen nicht nur etwa 40% der Gesamtkosten des Hauses, die Qualität und der Komfort des Hauses hängen davon ab.

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Bei der Auswahl eines Projekts haben Sie zwei Möglichkeiten: Nehmen Sie ein Modell oder entwickeln Sie ein individuelles Projekt. Das fertige Projekt ist 5 oder sogar 10-fach günstiger. Er wird Sie sofort das zukünftige Zuhause "in all seiner Herrlichkeit" sehen lassen. Ein individuelles Projekt wird bis zu zwei Monaten entwickelt. Wenn Sie jedoch ein großes Haus oder ein komplexes Grundstück bauen, ist es besser, darauf zu bleiben. In anderen Fällen wäre die beste Lösung die Suche nach einem Projekt auf verschiedenen Internetseiten.

Video: So beginnen Sie mit dem Bau eines Privathauses