Was ist in den Kosten des Projekthauses enthalten?

Wenn Sie sich für die Frage interessieren, was in den Projektkosten zu Hause enthalten ist, lohnt es sich, herauszufinden, welches Projekt Sie genau vorhaben.

Benötigt das Projekt?

Benötigt das Projekt ein Zuhause?

Aktuelle Rechtsvorschriften sind zulässig Landbesitzer können einzelne Wohnhäuser bauen, ohne Projektdokumente vorzulegen, die von Behörden geprüft werden. Das heißt, weder für die Verwaltung Ihrer Siedlung noch für die örtliche Architektur ist es egal, ob Sie überhaupt über eine Siedlung verfügen oder ob Sie sich entscheiden, die Siedlung mit dem Auge zu bauen. Eine andere Sache ist, den Abstand vom Haus zu den Grenzen des Geländes zu halten und die Kommunikation miteinander zu verbinden (dies erfordert normalerweise separate Projekte, die von spezialisierten Organisationen durchgeführt werden). Diese Fragen stehen immer unter strenger Kontrolle, und für ihre Verletzung können Sie nicht nur mit einer Geldstrafe, sondern sogar mit dem Abriss des Hauses konfrontiert werden (oder sich weigern, eine Verbindung herzustellen - Wasser, Gas, Abwasser, Strom).

Der Bau Ihres Hauses ist jedoch immer noch besser für das Projekt - Sie werden also mehr Vertrauen in die Sicherheit und Zuverlässigkeit haben. Wenn Sie also ein Projekt bestellen, sollten Sie wissen, wofür Sie Geld zahlen.

Grundsätzlich benötigen Sie zum Bau eines einzelnen Wohnhauses nur die folgenden Abschnitte:

• Erläuterungen zum Projekt;
• Standortplanungsschema;
• Architektur-, Struktur- und Raumplanungslösungen (Fassaden, Grundrisse, Schnitte und detaillierte Diagramme komplexer Knoten).

Komponenten eines Wohnprojekts

Die Schätzung ist in diesem Fall jedoch nicht obligatorisch (wenn Nur Sie werden keinen Baudarlehen in einer Bank aufnehmen, was diese Schätzung möglicherweise von Ihnen verlangt).

Es stellt sich also heraus, dass Sie in diesen Fällen, wenn Sie selbst ein Haus vom Fundament bis zum Dach bauen wollen (dh ohne "Arbeiter" oder Baufirmen zu engagieren), auf das Projekt verzichten können. Wenn aber Spezialisten das Fundament ausfüllen, die Wände bauen und das Dach bauen, dann ist das Projekt absolut notwendig - erklären Sie sich nicht die Tiefe des Fundaments, die Größe der Fenster und andere "Kleinigkeiten" an Ihren Fingern?

Individuelles Projekt des Hauses

Die Kosten des Projekts hängen nicht nur von der Anzahl der Etagen und der Fläche Ihres zukünftigen Hauses ab, sondern auch davon, was Organisation (groß oder klein) Sie entwickeln es. Ein Standardprojekt, das einfach an Ihr Grundstück gebunden wird, kostet weniger (ein einzelnes Projekt kostet viel mehr).

Obligatorisches Projekt

Schlüsselfertiges Haus

Eine weitere Option Wenn das Projekt obligatorisch ist - dies ist ein Auftrag zum Bau eines Hauses "schlüsselfertig". Da Sie während des Bauprozesses keine Änderungen am Layout des Hauses vornehmen können, müssen alle kleinen Details nur während der Projektentwicklung besprochen werden.

Was ist in diesem Fall in den Kosten eines Projekts für ein Haus enthalten?

• Erstens, die Kosten für die Entwicklung eines Projekts - viele Firmen, die Privathäuser vom Fundament bis zum Dach bauen, bieten diesen Service häufig kostenlos an dadurch mehr Kunden gewinnen.
• Zweitens die Kosten aller Materialien und Strukturen, aus denen Ihr Haus zusammengestellt wird.
• Drittens die Entlohnung der Arbeitnehmer. Je mehr Personen und Ausrüstung beteiligt sind, desto höher sind die Kosten für Ihr Zuhause. Darüber hinaus wird mehr qualifizierte Arbeit auch teurer bezahlt als die Arbeit von Arbeitnehmern ohne Qualifikation.

Wenn Sie aus irgendeinem Grund kein schlüsselfertiges Haus benötigen (das heißt, Sie haben sich entschieden, einige der Arbeiten selbst zu erledigen oder Spezialisten aus einem anderen Unternehmen einzuladen), ist das Projekt möglicherweise nicht enthalten Einige Arbeiten, zum Beispiel mit der Rahmentechnologie des Hochbaus, oft in den Projektkosten, ist das Fundament nicht enthalten. Sie können auch ablehnen von:

• Dachisolierung,
• Installation von Fenstern und Türen,
• Innendekoration von Räumen,
• Verbindung der Kommunikation.

Auswahl eines Unternehmens

Auswählen einer Reihe von Arbeiten, die von einem Unternehmen ausgeführt werden, das Sie weiterentwickelt Um das Projekt des Hauses zu bauen und zu bauen, sollten Sie sich nicht nur auf finanzielle Einsparungen verlassen. Vergessen Sie nicht, dass "schlüsselfertige Häuser" in der Regel in wenigen Monaten errichtet werden. Wenn die meisten Arbeiten unabhängig ausgeführt werden, erstreckt sich das Gebäude über mehrere Jahre. Darüber hinaus haben Baumaterialien Zeit, um den Preis zu erhöhen (Ihr Gehalt kann jedoch nicht in genau demselben Tempo steigen).

Vergessen Sie daher nicht zu klären, was in den Kosten des Projekts zu Hause enthalten ist:

• , ob das von Ihnen gewählte Unternehmen derzeit keine Aktien hält;
• ob Sie haben beispielsweise Vorteile für junge oder große Familien, Rentner, Militärangehörige usw. (wenn Sie sie natürlich behandeln),
• besteht die Möglichkeit, zu Vorzugskonditionen Raten oder Darlehen zu erhalten.

Wenn Sie außerdem die Möglichkeit haben, Material für den Bau eines Hauses zu günstigeren Preisen zu kaufen, besprechen Sie diese Möglichkeit vor Beginn der Arbeiten mit einem Unternehmensvertreter, damit Sie den im Vertrag angegebenen Preis nicht anpassen müssen .

Video

So erstellen Sie ein Projekt zu Hause selbst: